اجاره خانه در نروژیکی از چالش‌های اصلی مهاجرانی است که برای کار، تحصیل یا زندگی به این کشور نقل مکان می‌کنند. برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، در نروژ بیشتر شهروندان مالک خانه هستند و همین باعث شده که بازار خرید ملک رقابتی باشد. در نتیجه، بسیاری از تازه‌واردان ترجیح می‌دهند در ابتدا خانه اجاره کنند تا هم با محیط آشنا شوند و هم فرصت کافی برای تصمیم‌گیری داشته باشند.
در نگاه اول ممکن است تصور شود اجاره خانه کار سختی نیست، اما در نروژ، این فرایند قوانین خاصی دارد که آگاهی از آن‌ها بسیار مهم است. از مبلغ بالای ودیعه گرفته تا محدود بودن گزینه‌های مناسب، همه چیز باید با دقت برنامه‌ریزی شود.
قیمت اجاره خانه درنروژ
قیمت‌ها در نروژ بر اساس شهر، نوع ملک، مبله بودن یا نبودن، و امکاناتی مثل اجازه ورود حیوان خانگی متفاوت است. اسلو، پایتخت نروژ، گران‌ترین شهر برای اجاره خانه است. میانگین اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در اسلو حدود 11,240 کرون نروژ در ماه است. این رقم در شهرهای دیگری مثل برگن (8,880 کرون)، تروندهیم (9,070 کرون) و استاوانگر (8,100 کرون) کمی‌پایین‌تر است. با این حال، هزینه اجاره در مناطق روستایی یا شهرهای کوچک‌تر می‌تواند بسیار کمتر باشد.
اگر بودجه شما محدود است، گزینه‌هایی مانند اجاره اتاق در خانه‌های اشتراکی نیز وجود دارد. این نوع اقامت که در نروژ به نام "kollektiv" شناخته می‌شود، از 4,000 کرون نروژ در ماه شروع می‌شود. البته خانه‌های لوکس با منظره یا امکانات خاص ممکن است تا 45,000 کرون در ماه هم هزینه داشته باشند.
از کجا خانه پیدا کنیم؟
دو وب‌سایت اصلی برای پیدا کردن خانه درنروژ وجود دارند: Finn.noو Hybel.no. سایت اول تقریباً برای هر نوع ملکی مورد استفاده قرار می‌گیرد، از آپارتمان‌های لوکس تا اتاق‌های اجاره‌ای، در حالی که Hybel.no بیشتر برای دانشجویان یا خانه‌های اشتراکی طراحی شده است. ویژگی مهم این سایت‌ها این است که می‌توانید فیلترهایی مثل محدوده قیمت، تعداد اتاق، مبله بودن یا اجازه ورود حیوان خانگی را فعال کنید تا دقیقاً به خانه‌ای که مد نظر دارید برسید.
از طرفی، توصیه می‌شود شبکه‌سازی محلی را نیز جدی بگیرید. بسیاری از خانه‌ها از طریق معرفی دوستان یا همکاران پیدا می‌شوند، حتی پیش از آن‌که آگهی شوند. این مسئله در شهرهای کوچک‌تر یا بازارهای محدودتر اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
شرایط اجاره و مدارک موردنیاز
در نروژ، برای اجاره خانه باید آماده ارائه مدارک خاصی باشید. معمولاً نیاز است یک قرارداد رسمی‌کتبی حداقل سه‌ساله امضا شود. همچنین باید اثبات درآمد یا اشتغال خود را نشان دهید. پرداخت ودیعه نیز الزامی‌است و اغلب معادل سه ماه اجاره در نظر گرفته می‌شود. این مبلغ در حسابی امن نگهداری می‌شود و در صورت تحویل سالم خانه، به شما بازگردانده می‌شود. اگر نتوانید این ودیعه را تأمین کنید، برخی شهرداری‌ها یا حتی کارفرماها می‌توانند به‌عنوان ضامن وارد عمل شوند.
اما همه چیز به همین‌جا ختم نمی‌شود. برخی مالکان با اجاره دادن به خارجی‌ها محتاط‌تر هستند و ترجیح می‌دهند مستأجر نروژی یا حداقل بلندمدت داشته باشند. در چنین شرایطی، داشتن ضامن، قرارداد شغلی معتبر یا معرفی‌نامه می‌تواند نقش کلیدی در جلب اعتماد ایفا کند.
تا اینجا با مهم‌ترین نکات اولیه آشنا شدیم، اما جزئیاتی مانند نحوه پایان قرارداد، روش‌های مذاکره در اجاره‌نامه، مشکلاتی که ممکن است در حین اقامت پیش بیاید و تفاوت محله‌های اصلی نروژ موضوعاتی هستند که نیاز به بررسی عمیق‌تری دارند.
برای ادامه این مقاله و مطالعه کامل اطلاعات، مراحل، نکات و تجربه‌های واقعی درباره اجاره خانه درنروژ، به منبع اصلی مقاله در مدیوم مراجعه کنید.
منبع: مجله ازهیچ